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Preguntas Frecuentes
¿Qué es Fundo El Rincón?
Fundo El Rincón es un proyecto exclusivo de solo 49 parcelas ubicado en Las Cascadas, comuna de Puerto Octay, Región de Los Lagos. Es una propuesta de baja densidad, diseñada para quienes buscan privacidad, entorno natural y una inversión sólida en el sur de Chile.
¿Dónde está ubicado el proyecto?
El proyecto se encuentra en Las Cascadas, a pocos minutos del Lago Llanquihue, con vistas privilegiadas a los volcanes Osorno y Calbuco. Su ubicación estratégica permite combinar tranquilidad y naturaleza con conectividad hacia Puerto Octay, Osorno y Puerto Varas. Link ubicación
¿Cuántas parcelas contempla el proyecto?
Fundo El Rincón contempla solo 49 parcelas, lo que garantiza baja densidad, mayor privacidad y un entorno armónico. Esta limitación de unidades es parte fundamental de su concepto exclusivo.
¿Cuánto miden las parcelas?
Cada parcela tiene una superficie aproximada de 5.000 m². Este metraje asegura amplitud, distanciamiento adecuado entre construcciones y coherencia con el estándar del proyecto.
¿Las parcelas cuentan con rol propio?
Sí. Cada parcela cuenta con rol individual, lo que permite escrituración e inscripción independiente en el Conservador de Bienes Raíces
¿Existe reglamento interno?
Sí. El proyecto cuenta con un acuerdo interno entre propietarios que regula aspectos constructivos, materiales, cercos, accesos y protección del entorno, con el objetivo de mantener la armonía del proyecto y resguardar la plusvalía en el tiempo.
¿Cuántas viviendas se pueden construir por parcela?
Se permite un máximo de dos viviendas por parcela, respetando siempre la normativa interna y los distanciamientos establecidos.
¿Existe límite de altura para las construcciones?
Sí. Las edificaciones pueden tener una altura máxima de 8,5 metros, lo que permite mantener coherencia arquitectónica y preservar las vistas del entorno.
¿Existen distanciamientos obligatorios entre construcciones?
Sí. El reglamento interno contempla los siguientes distanciamientos mínimos:
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8 metros desde el camino principal
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5 metros desde pasajes interiores
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5 metros respecto a parcelas colindantes
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Estos parámetros garantizan baja densidad, orden y mayor privacidad.
¿Existen normas sobre materiales de construcción?
Sí. Se permiten materiales como madera, fibrocemento pintado, zinc prepintado de fábrica, piedra y muros estucados.
No se permiten revestimientos en zinc en bruto, fibrocemento sin terminación, PVC, placas OSB a la vista, policarbonatos ni materiales que afecten la estética del proyecto. Estas normas buscan mantener un estándar arquitectónico coherente y de calidad.
¿Existen normas sobre cercos y accesos?
Sí. El proyecto contempla especificaciones técnicas para cercos y portones, diferenciando cercos hacia caminos principales e interiores. Se prohíben panderetas, muros de cemento, ladrillo, adobe y alambres de púas. Cada parcela debe cercarse dentro del plazo establecido y respetar las tipologías definidas. Para más dudas consultar a ejecutiva de venta.
¿Existen obligaciones ambientales para los propietarios?
Sí. Cada propietario debe implementar un sistema de tratamiento de aguas servidas que cumpla la normativa vigente. Además, se promueve la protección de los recursos naturales y se prohíbe la plantación de especies como eucaliptus y pino insigne, resguardando el equilibrio del entorno.
¿Qué infraestructura y servicios incluye el proyecto?
Fundo El Rincón contempla:
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Electricidad soterrada
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Agua por pozo
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Caminos interiores de ripio estabilizado
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Acceso controlado
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Factibilidad de conexión a internet por fibra óptica
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Cercanía a la playa de Las Cascadas (5 minutos en vehículo)
¿Cómo es el acceso durante el invierno?
El proyecto cuenta con caminos interiores de ripio estabilizado y acceso vehicular habilitado, permitiendo tránsito durante todo el año, incluyendo temporada de lluvias.
¿Se puede vivir todo el año en Fundo El Rincón?
Sí. Las parcelas son aptas tanto para vivienda permanente como para segunda vivienda. Su cercanía a Las Cascadas y la conectividad hacia Puerto Octay, Osorno y Puerto Varas permiten acceder a comercio y servicios durante todo el año.
¿Es una buena inversión comprar una parcela en Fundo El Rincón?
Sí. La combinación de ubicación estratégica en la Región de Los Lagos, cercanía al Lago Llanquihue, vistas a volcanes y baja densidad —solo 49 parcelas— posiciona al proyecto como una inversión inmobiliaria sólida y con alto potencial de valorización en el sur de Chile.
¿Cómo puedo obtener información sobre disponibilidad y valores?
Debido a que es un proyecto exclusivo y limitado a 49 parcelas, la disponibilidad es acotada. Para conocer valores actualizados, condiciones comerciales y coordinar una visita, se recomienda contactar directamente al equipo comercial.
Link de contacto
Si tienes alguna otra duda que no haya sido abordada en esta sección, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo. Estaremos encantados de ayudarte y entregarte toda la información que necesites para que tomes la mejor decisión.
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